楠梓車站電梯大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄楠梓房仲小資族的最愛浪漫滿屋大2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：658 萬
參考單價：26.19 萬/坪
地址：高雄市楠梓區興楠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浪漫滿屋
格局： 2+1房(室) 1衛
總坪數：25.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.97 坪
附屬建物面積：2.03 坪
共同使用：8.12 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：楠梓國小楠梓國中
生活機能：楠都市場
附近交通：捷運都會公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認貸款與停車需求

這筆物件對於初次購屋者、新婚小家庭或預算有限的投資客來說，是一個性價比頗高的選擇。其主要吸引力在於「低總價」與「地段優勢」的結合。

主要理由如下：

地理位置優越：結合捷運與國道交流道的便利性，在楠梓區屬於高流動性的優質地段，自住通勤與未來出租都具優勢。
生活機能成熟：市場與學校在步行範圍內，非常適合重視生活便利性的家庭。
樓層條件佳：中高樓層避開了低層的噪音與溼氣問題，視野與採光較無虞。

需要注意之處： 由於屋齡已達 19 年，在申請房貸前，建議先與銀行確認對於屋齡的貸款條件。此外，由於不附車位，若您有車輛需求，需另行評估周邊停車便利性或成本。若能接受 1 衛的配置與老屋潛在的維護狀況，此物件能讓您以較小的預算，在都會公園站區實現安居夢想。

問與答

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高雄楠梓房仲

王思穎&葛玨攸(仲介，收取服務費)

暱稱：高雄買賣房仲王服務必攸ദ്ദി

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0981-199973

訂閱：1 (加入)

楠梓藍田大學加盟店

經紀業名稱: 東泰資產管理公司

證號: (109)登字第373943

高雄楠梓房仲
王思穎 0981-199-973 LINE ID:k212619
葛玨攸 0903-598-229 LINE ID:751119

您好！我是您的房產夥伴，擁有多年房仲經驗的我，始終秉持誠實與細心的態度，努力為每一位客戶提供最優質的服務。我的專業領域涵蓋廣泛，專注於楠梓岡山橋頭區域，對當地市場了解透徹，能夠為您提供最新、最準確的房產資訊。

在工作中，我堅持細緻入微，將每一個細節都放在心上，以確保每位客戶都能獲得滿意的置產體驗。我的熱情和踏實的態度使我在114年度獲得當月百萬菁英的榮譽，這是對我不斷努力的最佳肯定。

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